Description de l'offre

Nous vous proposons cet appartement 4 pièces, d'une superficie agréable de 82m2 et idéalement situé dans l'hypercentre, à deux pas de la Place Carnot.

L'appartement se compose de 3 chambres (dont l'une transformée en cuisine séparée actuellement), un salon, un dressing pouvant être transformé en cuisine ouverte sur le salon, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé.

SItué au 7ème étage de l'immeuble, le salon offre une très belle vue sur le Rhône.

La résidence est fermée et sécurisée et offre les services d'un gardien.

Le bien est vendu loué:

- Loyer actuel: 1075€ (dont 230€ de charges)

Le Loyer potentiel en respectant l'encadrement des loyers:

- Bail non meublé: 1 420€ (dont 230€ de charges)

- Bail meublé: 1 525€ (dont 230€ de charges)

Informations financières:

- Prix de vente : 350 000€ (honoraires à la chareg du vendeur)

- Taxe foncière: 1000€

- Charges de copropriété annuelles: 2000€

Nombre de lots dans la copropriété:

Pas de procédure en cours

Diagnostiques techniques en cours de réalisation.

Contact : Vanessa - 06 58 33 98 82

Carte Professionnelle : CPI6901 2018 000 034 740

Garantie S.O.C.A.F No105.708.080 MMA IARD

Descriptif du bien

Prix du bien 350 000 €

Ville LYON

Type de biens Appartement

Code postal 69002

Surface habitable (m²) 82 m²

Surface loi Carrez (m²) 82 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 7

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 2 000 €

Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €

Taxe foncière annuelle 1 000 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge

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Votre recherche de biens

Appartement T4 - 82m2 - Place Carnot Lyon 2

Appartement - Lyon (69002) - 82 m² - Ref : 011823

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