Description de l'offre
Nous vous proposons ce Studio, d'une superficie agréable de 34m2 et idéalement situé entre le 6ème arrondissement de Lyon à la limite de Villeurbanne et à deux pas de toutes les commodités.
L'appartement se compose d'une pièce de vie principale de 31m1 offrant une cuisine équipée et d'un mange-debout séparant l'espace salon et l'espace cuisine.
La salle d'eau quant à elle présente une douche, un WC et un espace permettant d'installer l'électroménager (lave-linge/sèche-linge).
La résidence est fermée et sécurisée et offre un parc intérieur privatif.
Emplacement central , à proximité immédiate de la gare Part-Dieu, des transports (T1, T4, Métro B , Rhône Express...), commerces et écoles (Lycée du Parc) et de la gare des Brotteaux.
Idéal pour un 1er achat en résidence principale ou investissement locatif.
Investissement locatif (en respectant l'encadrement des loyers):
- Loyer potentiel hors charge (location meublé): 773€ / mois
- Loyer potentiel hors charge (location nu): 686€ / mois
Ces loyers peuvent être augmenté par un complément de loyer si les prestations incluses le justifient.
Informations financières:
- Prix de vente : 132 500€ (honoraires à la charge du vendeur)
- Taxe foncière: 470€
- Charges de copropriété annuelles: 1200€
Nombre de lots dans la copropriété: 39
Pas de procédure en cours
Contact : Vanessa - 06 58 33 98 82
Carte Professionnelle : CPI6901 2018 000 034 740Garantie S.O.C.A.F No105.708.080 MMA IARD