Description de l'offre
EXCLUSIVITÉ LUXCLEY
La perle rare au cœur du quartier Coste-Croix-Rousse.
Charmante maison de ville atypique d'une superficie totale de 105m2 habitable.
Édifiée sur une parcelle de 285m2, la maison se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée :
- une pièce de vie principale de 28m2
- une extension type véranda de 24m2, entièrement aménagée et chauffée
- un wc indépendant
À l'étage :
- une chambre de 15m2
- une chambre de 9,5m2 avec possibilité de passer sur une supericie de 10,5m2
- une salle de bains avec wc
L'espace habitable se complète par une annexe de 17m2 jouxtant la maison principale (avec entrée indépendante) aménagé en chambre parentale avec salle d'eau/wc et rangement.
La terrasse de 17m2 et le jardin d'environ 100m2 font parties des éléments très appréciables qui composent ce bien.
Également, une grande cave en sous-sol vient compléter le bien.
La cour intérieur vous offre la possibilité de stationner deux véhicules.
Situation exceptionnelle :
- 3 minutes à pied du Métro Cuire (Ligne C)
- 3 minutes à pied de l’école et crèche Jean Jaurès
- 4 minutes à pied de la Protestante
- 6 minutes à pied du théâtre de la Croix Rousse
Informations complémentaires :
Taxe foncière: 520€
Situation : Rue Coste entre le Boulevard des Canuts et la Montée de la Boucle.
L'accès se fait par la rue Coste, la maison étant située en recul de la rue, vous disposez d'un droit de passage.
Des travaux de rafarichissement et/ou de réaménagement sont nécessaires en fonction de vos attentes.
Prix: 660 000€ (Honoraires à la charge du vendeur)
Une négociation peut être entendue.
Contact : Vanessa - 0658339882